如何看待房地产业是支柱产业(2023房子还会飙涨吗)

这篇文章比较长,请大家阅读思考。

房地产是重要的支柱产业,但从2021年开始,发生了一些变化。

从未来看,中国仍处于快速城市化阶段,其巨大的需求潜力将为房地产行业的健康发展提供有力支撑

这是刘鹤17日在达沃斯举行的世界经济论坛上的发言。

也许,这句话不是说给我们听的,但这句别人不敢在公开场合说的话,听起来真的很“靠谱”。

先说一个美国笑话:早在10多年前,一个没有任何资质担保的红灯女郎,可以贷款,拥有几套房子。

当然,这样的结果在会不会发生,暂时是个问号。

关于楼市,大部分普通人看不懂,所以想尽办法用首付上车;聪明人能看透,要么拿钱上车,要么不拿钱上车。

但明白人很少愿意把看得明白的东西说出来。国内楼市处于什么境地呢?

上面左右为难破了吧,经济绷不住;不破吧,人口没了,制造业等支柱产业得不到应有规模的资金注入。

百姓也很为难买了房的不希望降;没买房的希望他跌

按照常理,要维持楼市,首先市场要有活跃的供求关系。大家都觉得房子值钱,这是大环境逼出来的一厢情愿。

图片[1]-如何看待房地产业是支柱产业(2023房子还会飙涨吗)-副业吧

但我国的房子受强力调控,不单单是市场供需关系决定

于是市场的作用就变得虚无缥缈了——高价出让土地金推着价格节节攀升,比起日本和美国,咱们这边只有涨才行:一看到要跌,立马一剂回魂药让它活过来。

因为这是收益最大的两个产业之一——也就是刘鹤说的支柱产业;另一个是金融。

金融和房地产,能作为一个国家的经济底气所在吗?

美国说:我们有美元制衡,我们有科技武器,我们有资联体,我们是发达国家;我们有苹果、微软、亚马逊、高通等人类各个领域不可撼动的科技领域灯塔。

我们说:我们楼市,我们有华为…

这些年尝到了简单出让土地,却能带来高速稳固增长的甜头,随之而来的是资本跟风涌入,那楼市瓜分掉大部分蛋糕后,其他真正重要的支柱产业就被资本忽略了。

楼市增值的过程,并没有产生实际额外的价值,如果接盘侠足够多,这个游戏可以一直玩下去。

2.

目前而言,楼市基本是有房者之间的游戏,基本只有极少的新鲜血液输入

买不起房的,这几年的时间并不会改变财产数量级,因此依然买不起。

站在投资的角度,中国这支世界寄予厚望的股票,前期依靠人口红利、小商品市场等,一次次惊爆全球的结果,

让世界相信它会以更迅猛的方式突破新高。

当某一天大家发现这个国家人口红利没了——看看如今年轻人的压力、生育意向与出生率,

这一天不再遥不可及,小商品市场也没有进一步在重要实业产业拿出亮眼报表,那么资本回撤得力度会大得超乎想象

这里就需要说到漂亮国的漂亮之处——壮士断腕

如今,该国已主动加息缩表,腰斩美股,半只脚主动踏入了死门以求生,这种懂得自我修正的国家会衰亡吗

3.

我国在这个事情里面,扮演了一个什么角色呢?嘴上说只住不炒,手上却依然高价出让。

房地产这个行业,没有什么技术门槛却入行门槛极高,那这么干的目的是什么

20年前,我们家家户户基本都有存款,存是一个大家都认同的概念,这对经济发展不利,因为钞票不流通,市场怎么得到血液不断成长?

或许是曾经有“高人”提出:

通过每个人都必须要买的房子,把大家的钱掏出来,带动房地产发展,并后续通过合理的调控,让百姓改变观念,积极参与到不只是房地产的市场中来

图片[2]-如何看待房地产业是支柱产业(2023房子还会飙涨吗)-副业吧

然而他们并没有见好就收,反倒乐此不疲,因为这种感觉真的太甜了,可真是苦了普罗。

最近几个月各地开始陆续降低利率,这是一个什么信号?

这是在进一步降低游戏门槛,让某些本来不配做血液的人,强行带上杠杆入场作为血液,做游戏中的被捶者。

接下来会是什么呢?可能会不断地降低标准,举个例子:

以前玩一局游戏10元,现在围观的人想进去试试却没有10元,最后把门票降低到8元,甚至0元,但进去之后就成再也不会快乐的行尸走肉了。

4.

绕的弯子有点大,就直接总结吧!

我们的楼市没有软着陆的可能性,如果有下跌的可能,只有可能是暴跌,而且这种情况,只会发生在人口暴跌等巨大变故的情况下

但这波暴跌会来得很晚,因为跌与不跌,都要牺牲一拨人。

跌的话,牺牲的是数量少却决定经济命运的上层;不跌的话,牺牲的是数量庞大的底层被剥削者。

你会选哪波人?

当然是能不选就不选,保持现状;非要选也会选护住楼市;实在没资格选了才会看着暴跌。

有些问题是没法治的,比如贫富差距、人口涨跌

前者没法动摇,后者干系太大,有很多地方已经在鼓励生育了。

泡沫只有在经济这只巨浪充满活力翻腾的时候,才会茁壮成长。等到什么时候这只巨浪病了,翻腾不起来来,就是泡沫退场的时刻。

有些高知拥有北京户口,年入60W,可看着房价也是望洋兴叹也是无奈,而出国留过学的人,特别后悔一件事:当时为什么没留在国外。

图片[3]-如何看待房地产业是支柱产业(2023房子还会飙涨吗)-副业吧

这里突然想起郑强教授曾经说的:

如果哪一天要干架了,绝对是那些农民工先上战场,而那些那些开奔驰宝马的,都会躲得远远的

这句话也在说明:明白的越多,就会越清醒

仗义每多屠狗辈,负心多为读书人——讲义气的多半是从事卑贱职业的普通民众,而有知识的人却往往做出违背良心、背弃情义的事情。

有条件的去更好的地方,没条件的创造条件也要去;而勇于上战场的呢,因为看得不够清,所以爱得深沉。

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THE END
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